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白笑女士新搞的这个奶茶店，名字简单粗暴，就叫“笑茶”。
用她的话来说，就是给自己弄一间奶茶店，平时没事儿休闲的时候，可以喝喝奶茶果汁消遣休息一下。
这个林一是知道的。
实际上这个奶茶店在去年，也就是2011年的时候，已经开了。
只是，当时这个奶茶店，只是在天益控股的办公大楼里，找了一个小屋子，聘请了一个奶茶师傅。
不仅仅方便了白笑，也方便了公司员工。
随着口味的不断改良，品种的不断升级，无意之中，白笑竟然发现，这家开在公司内部的奶茶店竟然盈利了，而且不是小利，是一个月扣除人工后，还有将近五六万元的大利润。
这一下，就给白笑女士来了信心。
这五六万元的利润，是因为占据了公司的地方，没有交房租和水电费。但是仔细算了一笔账之后，白笑发现，就算按照目前并市的最高商业房租计算, 单店利润也能在两万元以上, 这一下，就激活了白笑女士赚钱的心。
先是在去年八九月份, 连续两个月，在聘请了十多名奶茶师的调配下，成功做到了奶茶店原料的标准化生产。
但是这个解决了，接下来开店怎么办？新品牌, 是弄加盟制度还是弄直营制度？白笑一时间没了方寸。
“是你当时说, 房价会涨，会大涨的，所以，现在资金短缺了, 我不找你找谁？”
这是林一到了医院, 看正在医院陪着林萱玩的时候，白笑说的。
“那您先给我说说，您现在进行到哪一步了？”
白笑狡黠一笑, “进行到没有一分钱的地步了。”
林一抚了一下自己额头，没钱你是这副德行？
“真的没钱了，现在研发这边我已经有二十多个人了，都是我从各地高薪聘请的奶茶师，一个月光薪资就需要将近六十万。而且，我现在已经把所有小金库里的钱花完了，已经入手了包括京城、沪市、深市、羊城、杭城、蜀都还有并市合计四十多间门面，总建筑面积一千多平米, 花了将近两个亿。”
“不是, 你啥时候小金库资金这么多钱了？”林一有点诧异。
“不是前段时间你给天益投资转了五个亿吗？我就用的那笔钱啊！”
林一直接无语了，“这钱是我用来投资其他公司的, 账上不到两个亿, 你不会都用了吧？”
“用了呀，就是因为天益投资账上没钱了, 我才住的院。”
“败家娘们啊....”
之前转让米聊信息十五亿, 实际是做了一个股权置换, 他到手实际只有五亿元。
这五亿元在扣除了公司税之后, 还有4.3亿左右，让他划拨了1.3亿给飞扬公司, 1个亿给了深度系统，以加深他们的资金池。
剩余两个亿, 他是准备应急的。
包括现在正在初步洽谈的今日投条，初步谈的是首轮融资一百万美元，但是已经确定了，是由海纳亚洲来投资，林一入不了手。
所以，现在林一要的是A+轮的融资，所需资金大概会在两千万左右。
他不怕张一明狮子大开口，反而就怕对方不开口，所以事情当时就放了下来。
另一个事情, 这笔钱留下，他就时应急的。随着产业规模的不断扩大, 手上必须保证足够的现金流来保障意外发生后能够有钱解决，可是，现在你个败家娘么, 说这钱都给我花了？
又好气，又好笑。
看着一张A4纸上标注商铺位置，都算是不错, 林一才算稍微放下点心。
一千多平米，花了近两个亿，平均算下来一平米就是超过19万，要是买不到好位置才有鬼了。
“可是，你店这么散，物流的配送，就是一个大问题啊。还有，店散了，根本形不成宣传效应，就算你开启加盟，也没人会认同啊。”
“我暂时不开加盟。我想过了，我要学习麦当劳的模式，在核心地段自买物业, 自己招聘员工，自己做。”
“那不是直营？还是重资产直营？”
“你没研究过麦当劳的操作模式？”白笑好奇的问了一句。
林一摇摇头，我又不是万能的。
但是他虚心求教, “来, 白老师，您给我说说。”
鄙视的看了一眼林一，“通过这样大规模的购买商业地产，提前入手，比如在一些未来预计要大火的地方，提前低价购买下来，然后在出租给加盟人。这样，到时候租金、加盟费、原料费等等，都是利润。”
“这不和万大地产的玩法一样？对呀，就是这种玩法。所以，我需要你帮我。”
“说吧，怎么了？”
“现在左右门店的装修设计都弄出来了，有的也在装修，最快，七月份就能开业。”
“一个奶茶店筹备一年，也有你的了。”
“这不是磨刀不误砍柴工吗。你听不听我说？”
“好好好，别动怒，小心动了胎气，我听你说。”
“那你就好好听着。因为我没有找代工厂，所以，过年之后，我就四处调研，最后在郑市找了一家专业生产奶茶原料的企业。他们之前给香票票做过代工，不论是技术还是生产资质，都不错，所以，我就直接出资，买了这家厂子80%的股权。”
“哪来的钱？你不是没钱了？这家厂子不大？”
“笑笑烘焙，你不要忘了，我手上还有笑笑烘焙呢，挤一挤，三两千万没有问题。”
林一动容了。
现在笑笑烘焙在各地的十多个工厂正在紧锣密鼓的施工中，即使有林一之前的贷款撑着，但是销售团队的搭建、其他人员的招聘、培训都不轻松，需要钱的地方很多，白笑竟然狠心再挤出来两三千万，也是破釜沉舟了。
“行了，我来解决吧！”
在了解了整个事情的前后之后，林一答应下来。
“那我出院，医院里住着不舒服，还是咱家好。”
越是，林一目瞪口呆中，看着白笑欢快的出院，一点也不像还有一个月就要生产的孕妇。
在家里一边陪老婆，一边研究整体“笑茶”的资料，林一突然发现，这个项目的操作还是非常可行的。
按照白笑目前给出的成本核算，一杯最贵的奶茶，成本也仅仅是零售价的13%左右，加上25%的人工费用和水电费用下，在不计算房租的情况下，利润甚至能够高达65%以上。
这样一来，只要一炮打响，后期的流水... -->>
白笑女士新搞的这个奶茶店，名字简单粗暴，就叫“笑茶”。
用她的话来说，就是给自己弄一间奶茶店，平时没事儿休闲的时候，可以喝喝奶茶果汁消遣休息一下。
这个林一是知道的。
实际上这个奶茶店在去年，也就是2011年的时候，已经开了。
只是，当时这个奶茶店，只是在天益控股的办公大楼里，找了一个小屋子，聘请了一个奶茶师傅。
不仅仅方便了白笑，也方便了公司员工。
随着口味的不断改良，品种的不断升级，无意之中，白笑竟然发现，这家开在公司内部的奶茶店竟然盈利了，而且不是小利，是一个月扣除人工后，还有将近五六万元的大利润。
这一下，就给白笑女士来了信心。
这五六万元的利润，是因为占据了公司的地方，没有交房租和水电费。但是仔细算了一笔账之后，白笑发现，就算按照目前并市的最高商业房租计算, 单店利润也能在两万元以上, 这一下，就激活了白笑女士赚钱的心。
先是在去年八九月份, 连续两个月，在聘请了十多名奶茶师的调配下，成功做到了奶茶店原料的标准化生产。
但是这个解决了，接下来开店怎么办？新品牌, 是弄加盟制度还是弄直营制度？白笑一时间没了方寸。
“是你当时说, 房价会涨，会大涨的，所以，现在资金短缺了, 我不找你找谁？”
这是林一到了医院, 看正在医院陪着林萱玩的时候，白笑说的。
“那您先给我说说，您现在进行到哪一步了？”
白笑狡黠一笑, “进行到没有一分钱的地步了。”
林一抚了一下自己额头，没钱你是这副德行？
“真的没钱了，现在研发这边我已经有二十多个人了，都是我从各地高薪聘请的奶茶师，一个月光薪资就需要将近六十万。而且，我现在已经把所有小金库里的钱花完了，已经入手了包括京城、沪市、深市、羊城、杭城、蜀都还有并市合计四十多间门面，总建筑面积一千多平米, 花了将近两个亿。”
“不是, 你啥时候小金库资金这么多钱了？”林一有点诧异。
“不是前段时间你给天益投资转了五个亿吗？我就用的那笔钱啊！”
林一直接无语了，“这钱是我用来投资其他公司的, 账上不到两个亿, 你不会都用了吧？”
“用了呀，就是因为天益投资账上没钱了, 我才住的院。”
“败家娘们啊....”
之前转让米聊信息十五亿, 实际是做了一个股权置换, 他到手实际只有五亿元。
这五亿元在扣除了公司税之后, 还有4.3亿左右，让他划拨了1.3亿给飞扬公司, 1个亿给了深度系统，以加深他们的资金池。
剩余两个亿, 他是准备应急的。
包括现在正在初步洽谈的今日投条，初步谈的是首轮融资一百万美元，但是已经确定了，是由海纳亚洲来投资，林一入不了手。
所以，现在林一要的是A+轮的融资，所需资金大概会在两千万左右。
他不怕张一明狮子大开口，反而就怕对方不开口，所以事情当时就放了下来。
另一个事情, 这笔钱留下，他就时应急的。随着产业规模的不断扩大, 手上必须保证足够的现金流来保障意外发生后能够有钱解决，可是，现在你个败家娘么, 说这钱都给我花了？
又好气，又好笑。
看着一张A4纸上标注商铺位置，都算是不错, 林一才算稍微放下点心。
一千多平米，花了近两个亿，平均算下来一平米就是超过19万，要是买不到好位置才有鬼了。
“可是，你店这么散，物流的配送，就是一个大问题啊。还有，店散了，根本形不成宣传效应，就算你开启加盟，也没人会认同啊。”
“我暂时不开加盟。我想过了，我要学习麦当劳的模式，在核心地段自买物业, 自己招聘员工，自己做。”
“那不是直营？还是重资产直营？”
“你没研究过麦当劳的操作模式？”白笑好奇的问了一句。
林一摇摇头，我又不是万能的。
但是他虚心求教, “来, 白老师，您给我说说。”
鄙视的看了一眼林一，“通过这样大规模的购买商业地产，提前入手，比如在一些未来预计要大火的地方，提前低价购买下来，然后在出租给加盟人。这样，到时候租金、加盟费、原料费等等，都是利润。”
“这不和万大地产的玩法一样？对呀，就是这种玩法。所以，我需要你帮我。”
“说吧，怎么了？”
“现在左右门店的装修设计都弄出来了，有的也在装修，最快，七月份就能开业。”
“一个奶茶店筹备一年，也有你的了。”
“这不是磨刀不误砍柴工吗。你听不听我说？”
“好好好，别动怒，小心动了胎气，我听你说。”
“那你就好好听着。因为我没有找代工厂，所以，过年之后，我就四处调研，最后在郑市找了一家专业生产奶茶原料的企业。他们之前给香票票做过代工，不论是技术还是生产资质，都不错，所以，我就直接出资，买了这家厂子80%的股权。”
“哪来的钱？你不是没钱了？这家厂子不大？”
“笑笑烘焙，你不要忘了，我手上还有笑笑烘焙呢，挤一挤，三两千万没有问题。”
林一动容了。
现在笑笑烘焙在各地的十多个工厂正在紧锣密鼓的施工中，即使有林一之前的贷款撑着，但是销售团队的搭建、其他人员的招聘、培训都不轻松，需要钱的地方很多，白笑竟然狠心再挤出来两三千万，也是破釜沉舟了。
“行了，我来解决吧！”
在了解了整个事情的前后之后，林一答应下来。
“那我出院，医院里住着不舒服，还是咱家好。”
越是，林一目瞪口呆中，看着白笑欢快的出院，一点也不像还有一个月就要生产的孕妇。
在家里一边陪老婆，一边研究整体“笑茶”的资料，林一突然发现，这个项目的操作还是非常可行的。
按照白笑目前给出的成本核算，一杯最贵的奶茶，成本也仅仅是零售价的13%左右，加上25%的人工费用和水电费用下，在不计算房租的情况下，利润甚至能够高达65%以上。
这样一来，只要一炮打响，后期的流水... -->>
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